Четверг, 28.03.2024, 16:17
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Присоединение | Регистрация | Вход
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Календарь
«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Садоводческий кооператив
    "Рябинушка"



    Владимирская область
    Александровский район
    вблизи д.Воскресенское

    В последнее время в нашем кооперативе появилась модная тема о присоединении наших садовых участков к деревне Воскресенское. Эта тема уже успела обрасти различными мифами и невероятными предположениями. Попробуем разобраться не спеша.

    Так на старом сайте нашего кооператива написано: «… сельский тариф на электричество, возможность прописаться на своей земле и возможность подключиться к газу по тарифу деревни», преподнося это как существенную выгоду от присоединения к деревне. Рассмотрим эти мифы.

    Миф 1.  Сельский тариф на электричество.

    А по какому тарифу мы сейчас платим?  Давайте обратимся к документу «Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Владимирской области на 2015 год».  Итак:

    п.3  Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним:

    п. 3.1  Одноставочный тариф,  руб./кВтч :

    По соц.норме до 1 июля                    2,43

    По соц.норме после 1 июля             2,65

    Сверх соц.нормы до 1 июля             2,90

    Сверх соц.нормы после 1 июля       3,13

    4.1  Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан.

    4.1.1  Одноставочный тариф,  руб./кВтч

    По соц.норме до 1 июля                    2,43

    По соц.норме после 1 июля              2,65

    Сверх соц.нормы до 1 июля             2,90

    Сверх соц.нормы после 1 июля       3,13

    Ба!… Да у нас тарифы, оказывается, те же самые, что и в деревне!!! Т.е. мы уже платим по сельскому тарифу!

    Посмотрим в квитанцию, например, за май или за июнь. Да, тариф 2,90 руб.  Но почему мы платим по 2,90, а не по 2,43? Да потому что (смотрим примечание внизу таблицы) – «Социальная норма потребления электрической энергии для населения применяется по месту регистрации жителя». Т.е. для того, чтобы платить по соц.норме необходимо прописаться здесь, в д.Воскресенское. (и тут я вижу огромную очередь из желающих сменить московскую прописку на прописку в Нью-Васюках д.Воскресенское).

    Миф 2. Возможность прописаться на своей земле

    По законам РФ регистрация граждан допускается только в помещениях, признанных жилыми и годными для круглогодичного проживания. Для того, чтобы дачное строение было признано жилым, оно должно быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности.

    В соответствии с ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом(ст. 130 ГК РФ ) и пригодно для постоянного проживания граждан.

    Признание помещения жилым возможно только при наличии инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации. Особое внимание в этом вопросе уделяется наличию питьевой, а не технической воды. Можно использовать индивидуальные фильтры очистки, однако в этом случае придется доказывать их эффективность. Отопление и канализация - они могут быть построены самостоятельно, однако должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах. Не будет признано жилым домом строение, в котором нет электричества, отопления.

    То есть, вы понимаете, что для смены вашей московской прописки на прописку в д.Воскресенское вам нужно будет снести ваш садовый домик и построить капитальный дом по всем строительным правилам. Вы готовы?  И это не говоря уж о том, что для постройки такого дома на деревенской (не дачной) земле необходимо будет получить разрешение на строительство, а это отдельная песня!

    Миф 4. Администрация района заинтересована в присоединении дач к деревне, т.к. все будут платить налоги в местный бюджет.

    Тут можно зайти на сайт Федеральной налоговой службы и посмотреть про земельный налог:

    "Земельный налог является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения".

    Или можно почитать Налоговый кодекс:

    Глава 31. Земельный налог.

    Статья 397.

    п. 3. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками-организациями в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

    п. 4. Налогоплательщики - физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

    Возьмите налоговое уведомление, которое вам прислали на земельный налог и посмотрите, куда вы платите. И вы увидите: получатель - ИФНС №9 по Владимирской области.

    Т.е. мы уже платим в местный бюджет и администрация не может быть заинтересована в присоединении из-за ваших налогов.

     

    Миф 5. Налог на землю будет меньше.

    Давайте обратимся к документам.

    В конце 2013 года Администрация Александровского района выпустила постановление № 3322  от 08.11.2013 г. " Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки  Земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории   Александровского района Владимирской области". В приложении к этому постановлению перечислены все земельные участки садоводческих и пр. объединений и указана их кадастровая стоимость, с которой берется налог. Данное постановление можно посмотреть тут .

    Так, кадастровая стоимость квадратного метра земли в границах СК "Рябинушка" составляет 149,61 руб.

    А теперь посмотрим, а какова цена земель в д.Воскресенское?

    Обратимся теперь к Постановлению № 3057 от 20.11.2012 г. "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов муниципального образования Александровский район Владимирской области, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области". Данное постановление можно посмотреть тут .

    И что мы видим? Стоимость кв.метра земли в деревне Воскресенское составляет 290,96 руб., т.е. почти в 2 раза выше, чем в "Рябинушке"!

    Таким образом, при присоединении к деревне и переводе земель в иную категорию ваши налоги возрастут практически вдвое!

     

    Вам ещё не кажется, что вас пытались обмануть немного ввели в заблуждение?

     

    Продолжение следует?

     

     

    счетчик посещений

    uCozCopyright MyCorp © 2024